Casa en venta en San Pedro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en San Pedro · 3 ambientes

Casa Barrio Las Magnolias, Luján, Buenos Aires.

Las Magnolias 333 · San Pedro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pedro, 3 ambientes, 120 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en Luján, Barrio Las Glicinas: se vende casa sobre calle Las Magnolias, con 70 m² cubiertos y otros 70 m² semicubiertos, asentada sobre un excepcional terreno de 1200 m² (20x60) en una zona residencial en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan la tranquilidad del entorno rural a solo minutos del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con cocina comedor, dos dormitorios, un baño completo, un depósito funcional, cochera semicubierta con capacidad para dos autos y una cómoda galería equipada con parrilla para disfrutar al aire libre. Dispone de servicios de energía eléctrica, agua de pozo y pozo ciego (sin red de gas natural), consolidándose como una opción lista para mudarse o seguir proyectando. Aviso Legal Las medidas, superficies y fotografías publicadas son solo informativas y de carácter orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación técnica correspondiente, no constituyendo esta descripción un documento contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Magnolias 333, San Pedro, Lujan, Buenos Aires

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