venta
USD 680.000
Casa · 482m² · 5 Ambientes
Open Door · 5 amb · 4 dorm · 482 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Open Door · 3 ambientes
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Open Door · 3 ambientes
Casa de Dos Habitaciones en Venta en Open Door, Amplio Patio
Escalante Esquina Donatto · Open Door, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 890 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en Venta en Open Door, Luján Ubicada en la esquina de Escalante y Donatto, esta propiedad se extiende sobre dos amplios lotes.
Con una superficie total de 890 m², la casa ofrece 70 m² cubiertos en una sola planta.
Presenta 3 ambientes: dos habitaciones, un baño completo, cocina-comedor y un acogedor living.
El exterior cuenta con un amplio patio ideal para disfrutar al aire libre.
La propiedad dispone de servicios de agua corriente, electricidad, teléfono, cable y gas envasado.
Además, incluye una parrilla y detalles de parquet, brindando un toque de calidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred4 min · 230 m
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred14 min · 893 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ADELA DEPINO DE LUCERO · secundaria · publica5 min · 324 m
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JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica13 min · 846 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia8 min · 489 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico5 min · 315 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Open Door
El precio de casas de 3 ambientes en Open Door esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en septiembre de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Open Door
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Open Door
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Open Door
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 737.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Open Door
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-72.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Open Door
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.419
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escalante Esquina Donatto, Open Door, Lujan, Buenos Aires
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