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Casa 3 ambientes en venta en Padre Ingles al 1700, Lujan
Casa en venta
USD 53.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Padre Ingles al 1700, Lujan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Características: • 2 dormitorios amplios y luminosos • Baño completo • Cocina comedor con espacio para preparar y disfrutar de las comidas • Galería con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre y asados • Patio ideal para relajarse y disfrutar del aire libre Ubicación: • Barrio Pueblo Nuevo, zona tranquila y residencial Ideal para: • Familias que buscan un hogar cómodo y espacioso • Inversores que buscan una oportunidad rentable Disponible para venta. Contactanos para más información y para coordinar una visita. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 84,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
84,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Ingles al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen Niña) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Santiago · Las Tipas3 min · 175 m
Tienda de frutas4 min · 248 m
Ariel · Avenida Tropero Moreira 10727 min · 426 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JULIO STEVERLYNCK · secundaria · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 DR. FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica4 min · 254 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica4 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza Virgen Niña6 min · 400 m
Cancha de Futbol Barrio El Solar7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de casas de 3 ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Ingles al 1700, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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