Casa en venta en Lujan · 3 ambientes

Casa en venta en Lujan · 3 ambientes

Venta - Chalet en Torres

Calderon DE LA Barca Y Fernandez · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

COCINA • LIVING • COMEDOR • DOS HABITACIONES • DOS BAÑOS. QUINCHO CON PARRILLA • PILETA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 33,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa y Polleria San Ignacio · Nemesio Litardo 18510 min · 648 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALBERTO JOSE CASSET · inicial · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N° 702 · adultos · publica4 min · 285 m
Salud
HOSPITAL NACIONAL Y COMUNIDAD DR. RAMON CARRILLO · clinica especializada · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de casas de 3 ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calderon DE LA Barca Y Fernandez, Lujan, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lujan

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp