Casa en venta en Los Juncos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Los Juncos · 3 ambientes

Casa Quinta Los Juncos

ACCESO OESTE 69500 · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
913 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Juncos, 3 ambientes, 128 m², USD 149.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.164 contra USD 1.367 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
138 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Los Juncos

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Vivir tranquilo, sin alejarte de todo. En Barrio Cerrado Los Juncos, sobre el Acceso Oeste Km 69,5, esta casa combina algo difícil de encontrar: la tranquilidad y seguridad de un barrio privado con una conectividad excepcional. El acceso es directo desde la autopista, permitiendo entrar y salir rápidamente y estar a sólo 1,5 km de la Basílica de Luján. La propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 913,80 m², con una hermosa vista abierta hacia el barrio y la Basílica de Luján. Sus 182 m² construidos fueron pensados para disfrutar: un gran living comedor integrado a una moderna cocina con barra desayunadora, tres dormitorios —el principal en suite con vestidor—, segundo baño completo y una amplia galería con parrilla que se conecta con el jardín y la piscina. Lo mejor: la experiencia de estrenar. Disfrutar de una casa nueva, moderna y funcional, sin tener que afrontar reformas ni arreglos. Aberturas de aluminio con DVH, ambientes confortables, espacios exteriores preparados para disfrutar y las comodidades necesarias para una vida práctica y relajada. Los Juncos ofrece el entorno ideal para quienes buscan bajar el ritmo después de la jornada: espacios verdes, lotes amplios, seguridad privada y un ambiente tranquilo, familiar y cuidado. Y todo esto, a pocos minutos de Luján y con Acceso Oeste prácticamente en la puerta. Tu casa de fin de semana, o de permanencia completa esta lista para estrenar. contáctame y te cuento mas detalles. Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.214/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Juncos

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Juncos es USD 215.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Juncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ACCESO OESTE 69500, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

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