venta
USD 95.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
La Loma · 6 amb · 2 dorm · 190 m2 · publicada hoy
Casa en venta en La Loma · 3 ambientes
Casa en Venta en Lujan
Las Madreselvas 500 · La Loma, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Loma, 3 ambientes, 80 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.312 contra USD 812 de la mediana (+61,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 813
- Mediana m²
- 96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Loma
Descripcion
CASA DE 3 AMBIENTES, SOBRE LOTE DE 420 MTS.
CUADRADOS, SUPERFICIE CUBIERTA DE 80 MTS CUADRADOS, SEMICUBIERTA DE 40 MTS CUADRADOS, EL INMUEBLE CUENTA CON DOS DORMITRIOS, EL PRINCIPAL CON VESTIDOR, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, AMPLIA GALERIA, LAVADERO, PARQUE, ABERTURAS DE ALUMINIO, ALARMA.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 928.874/mes
Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Madreselvas 500, La Loma, Lujan, Buenos Aires
