venta
USD 220.000
Casa en Venta en Dique Lujan, Partido de Tigre
Dique Lujan · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 48 dias
Casa en venta en Dique Lujan · 3 ambientes
Casa en Dique Lujan
San Martin 890 · Dique Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Dique Lujan, 3 ambientes, 100 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.200 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.200
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Dique Lujan
Descripcion
CASA CON TRES AÑOS DE ANTIGUEDAD PLANOS ESTRUCTURALES Y ELECTRICOS DOS DORMITORIOS EL PRINCIPAL EN SUITE (Baño a terminar) BAÑO COMPLETO MUY LUMINOSO LIVING CON GRAN VISTA AL JARDIN HOGAR DE FUNDICION COMEDOR MUY LUMINOSO (VENTANA BALCON DE DOS HOJAS) TERRAZA DECK CON PARRILLA COCINA CON MESADA EN "U" TANQUE CISTERNA Y CAMARA SEPTICA JARDIN AL FRENTE INGRESO VARIOS VEHICULOS DOS COCHERAS CUBIERTAS JARDIN AL FONDO CON SALIDA AL ARROYO ALTE BROWN A CIEN METROS DEL RIO LUJAN AMPLIAS ABERTURAS DE PRIMERA CALIDAD PERMISO PARA OJO DE AGUA TRAMITADO ***CON RENTA HASTA NOVIEMBRE 2025*** * La oferta de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I, Resolución General Nro. 2371 Año 2008.- Servicios: Electricidad Otros Servicios: Parque, Parrilla
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.924.717/mes
Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 890, Dique Lujan, Lujan, Buenos Aires
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