Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 10 ambientes

Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 10 ambientes

Casa Apta Credito Hipotecario en Las Praderas de Lujan

LAS Praderas DE Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 6% menos que lo normal entre los 50 casas de 5 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de LAS Praderas DE Lujan.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.101lo normal · 1.1758681.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 256.150
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.137
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN PRADERAS APTA CREDITO SE ACEPTAN PERMUTAS La propiedad se distribuye en dos plantas, en planta baja 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor; y un baño completo para las demas habitaciones. Ingresando por el exterior, accedemos a los depositos que se encuentran en la misma planta, uno de ellos utilizado como sala de maquinas y otro como deposito para guardar cosas.En planta alta, tenemos el all distribuidor, un toilette, un sala de escritorio, el living-comedor con ventanales y vista al jardin, y la cocina. Desde la cocina se accede a la habitacion de servicio y al lavadero. La habitacion de servicio tiene ingreso por el garaje.En el exterior se encuentra la parrilla, el jardin con vista al golf y la pileta con una pequeña galeria semicubierta con baño y cuarto vestidor de la pileta. La casa tiene aire acondicionado en todos los ambientes., Calefacción central, y Riego por aspersión. El Club Campos de Golf Las Praderas de Luján fue creado en Noviembre de 1977 por un grupo de entusiastas y visionarios golfistas, con el objeto de practicar el deporte y, a la vez, desarrollar la vida en familia y fomentar la interacción comunitaria. El country cuenta con las siguientes actividades: • Golf • Polo • Fútbol • Tenis • Hockey • Pelota paleta y squash • Actividades de tiempo libre (para niños) Infraestructura: • Gimnasio con equipamiento y maquinaria de última generación • Jardín y guardería • Sauna, sala de relax y vestuarios con shop. • Club House y quincho (salas de juego, salas de lectura y tv, bar, restaurant y terraza) • Salón Blasco (salón para actividades culturales)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS Praderas DE Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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