Casa en venta en San Pedro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en San Pedro · 1 ambiente

Lote con quincho y pileta

Buenos aires y fleming 3000 · San Pedro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pedro, 1 ambiente, 65 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.231 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Pedro

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Gisela Miranda TERRENO EN VENTA DE 680 M² • LUJAN • BUENOS AIRES Un lienzo urbano de posibilidades infinitas se despliega en el corazón de Lujan, invitándote a materializar tus sueños inmobiliarios en un terreno que es mucho más que un simple lote. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazamiento privilegiado en esquina sobre Buenos Aires y Fleming • Zona de expansión urbana con alto potencial de desarrollo • Superficie total de 680 m² ,lote de 20 × 34 m² INFRAESTRUCTURA EXISTENTE • Quincho funcional de 65 m² totalmente equipado • Cocina completa con implementos para entretener • Baño de servicio • Galería amplia que integra espacios internos y externos • Pileta de 8 × 4 m² rodeada de patio CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Terreno que amplía perspectivas • Estado general muy bueno • Infraestructura existente de calidad • Entorno de expansión urbana • Potencial de transformación único Una oportunidad que combina ubicación estratégica, infraestructura funcional y un lienzo en blanco para tus proyectos más ambiciosos. No dejes escapar esta propuesta que une practicidad y potencial de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 721 m
JARDIN DE INFANTES N° 930 · inicial · publica14 min · 887 m
Espacios verdes
Plaza Salvador Allende5 min · 318 m
San Jorge15 min · 980 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos aires y fleming 3000, San Pedro, Lujan, Buenos Aires

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