Campo en alquiler en Open Door
Campo en alquiler
USD 2.900

Campo en alquiler en Open Door

Chacra en Alquiler 3 Ambientes en Open Door - Lujan

Chacra alquiler 9,5 hectáreas 24 boxes casa Ruta 6 OPEN DOOR LUJAN · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Open Door, USD 2.900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: Baja de 10,8% desde el 27/07/2026 (de USD 3.250 a USD 2.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Open Door

Descripcion

CHACRA EN ALQUILER POR 2 AñOS EN RUTA 6 OPEN DOOR LUJAN 9.5 has con galpón Caballerizas 24 boxes Casa encargado Casa a estrenar con dormitorio, living comedor y cocina integrada, vestidor, baño y galería Piquetes Caminadora caballos Entrada independiente Corral Circular Precio por mes USD 3250 Encargado de los caballos con disponibilidad para trabajar, su salario sería aparte HONORARIOS INMOBILIARIOS 5% MAS IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.088
En 12 meses
~USD 3.727

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de campo en la zona: USD 2.600· 3 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · secundaria · privada7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 3.250USD 2.90008 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 3.250 → USD 2.900-10.77%

Ubicacion

Chacra alquiler 9,5 hectáreas 24 boxes casa Ruta 6 OPEN DOOR LUJAN, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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