Propiedad en venta en Valle Verde · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en Valle Verde · 2 ambientes

Valle verde luján venta casa a reciclar sobre lote de 15x28

C. 618 , Luján · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
36 m²

Descripcion

Casa a Reciclar con Gran Lote Pesquizado en Barrio Valle Verde • Luján 420 m² Totales Descripción de la Propiedad Excelente oportunidad de inversión en el exclusivo y tranquilo Barrio Valle Verde, partido de Luján. Se trata de un terreno de 15 metros de frente por 28 metros de fondo (420 m²), totalmente parquizado, forestado y con un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, verde y calidad de vida. La propiedad cuenta con una casa prefabricada a reciclar, lo que brinda un sinfín de posibilidades para refaccionarla a nuevo, ampliarla o proyectar la construcción de tu vivienda permanente o casa de fin de semana. Características Técnicas y Servicios Superficie del lote: 420 m² (15 m x 28 m). Lote parquizado: Espacio verde consolidado y disfrutable. Infraestructura: Torre metálica con tanque de agua instalado. Pozo ciego realizado. Vivienda: Casa prefabricada (a reciclar / refaccionar). Entorno: Zona residencial abierta, segura, arbolada y de fácil acceso. Ubicación y Entorno Ubicada en Barrio Valle Verde, una zona en constante crecimiento en Luján, perfecta para el descanso diario o para disfrutar los fines de semana rodeado de naturaleza, pero con rápido acceso a los puntos comerciales y de servicios de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza ARA Isla de los Estados) a 9 minutos.

Compras
La barrera9 min · 577 m
Los baldu11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados9 min · 581 m
Plaza Barrio Los Laureles12 min · 760 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 618 , Luján, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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