Propiedad en venta en Lujan Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Lujan Centro · 1 ambiente

Valle verde quinta

Valle Verde , Luján · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
0
Sup. cubierta
260 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 2.500 m2, con una superficie construida aproximada de 260 m2, emplazada en el Barrio Valle Verde, partido de Lujan, Provincia de Buenos Aires. Zona reconocida por lotes amplios, entorno verde y residencial y estilo de vida tranquilo. Posee excelente accesibilidad, ubicado en cercanias del km 57,8 de la ruta nacional No 5, con rapido acceso a Acceso Oeste, atravesando el peaje de Gral Rodriguez y conectando con ruta nacional No 6, lo que permite una fluida comunicacion con Caba y Gran Buenos Aires La vivienda se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, con una distribucion pensada para el confort y la vida familiar Cuenta con:living con hogar, cocina y comedor integrados muy amplios y con sector de almacenamiento. Tres dormitorios con placards empotrados, dos baños completos. Espacio con mirador de caracter funcional y acogedor, adaptable como dormitorio adicional Galeria cerrada muy luminosa con parrilla Piscina de 9x3 metros , equipada con sistema de filtrado Lavadero independiente y dos espacios de guardado que brinda una excelente capacidad de almacenamiento Las aberturas antiguas con vidrio repartido, aportan gran caracter, calidez y estetica dintintiva, ademas de una excelente entrada de luz natural Cuenta con servicio de electricidad, gas natural, agua corriente y wifi No dudes en consultar al movil 77 Viviana Ambientes: Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ameghino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Verde , Luján, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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