venta
USD 1.500.000
Casa · 335m² · 9 Ambientes · 4 Cocheras
Altos del Pilar·9 amb · 3 dorm · 335 m2·hace 54 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Altos del Pilar · 10 ambientes
USD 1.400.000
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Casa en venta
USD 1.400.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 2.203,3 M
Cuota UVA desde $ 12,5 M/mes · ingresos $ 50,1 MCasa en venta en Altos del Pilar · 10 ambientes
Altos del Pilar Venta 8 Amb Ulrich Propiedades
Altos del Pilar · Altos del Pilar, Luis Lagomarsino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 517 m²
- Sup. total
- 2.566 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Altos del Pilar
Pide USD 1.400.000, un 137% mas que lo normal entre los 14 casas de 7 habitaciones en venta en Altos del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Pilar.
137% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.708lo normal · 1.1442.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 137% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 7 habitaciones
- USD 591.231
- Tamaño normal
- 490 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.552
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PB: Lindisima casa a estrenar desarrollada en dos plantas de 517 m2, sobre lote de 2.566m 2.
Hall de entrada, patio interno, living y comedor de 9.70 x 5.30, con chimenea, con salida a la galería, toilette, cocina muy amplia y luminosa, despensa, lavadero, dependencia de servicio con su baño.
Estudio de 3.40 x 3.40, dos dormitorios con un baño, playroom de 4.75x4.80 PA: Dos cuartos con 1 baño, dos cuartos con baño completo y vestidor, cuarto principal de 4x4,vestidor de 3.70 x 2.70,hall de la suite, baño ppal. de 2.10x3.60 Exterior:galeria con parrilla.
Quincho cerrado.
Pileta de 8.90x5m.
Calefaccion por losa radiante sectorizado Lote 2.566m2 Cub: 517m2 Carpinterías de PVC, vidrios DVH, marca KNG Pisos de travertino turco(importado).
Grifería y sanitarios PIAZZA. 2 calderas BAXI , Aire Acondicionado en todos los ambiente.
Cloacas: 2 pozos ciegos de 1.4mx7m de profundidad.(ya están iniciadas las obras del barrio para la provisionalidades de cloacas) Dormitorios: 7 Baños: 5 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.516.211 por mes con ingresos de $ 50,1 M.
Costo total realUSD 1.498.700
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.516.211/mes
Necesitas ingresos por $ 50.064.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada14 min · 888 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada14 min · 902 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado8 min · 494 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 20 de sept de 2026USD 1.500.000 → USD 1.400.000-6.67%
Ubicacion
Altos del Pilar, Altos del Pilar, Luis Lagomarsino, Buenos Aires
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