venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Luis Guillon, Partido de Esteban Echeverría
Luis Guillon · 170 m2 · hace 39 dias
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Terreno en venta en Luis Guillon
USD 33.000
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Terreno en venta en Luis Guillon
Terreno - luis guillon
Tte. Evangelio G. Ford al 1800 , Luis Guillon · Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Luis Guillon, 160 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 206 contra USD 235 de la mediana (-12,3%). Servicios disponibles: agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 235
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Luis Guillon
Descripcion
VENTA
• LOTE EN LUIS GUILLóN
Excelente oportunidad de adquirir un terreno de 160 m2, con medidas de 8x20 metros.
Situado en una ubicación privilegiada, a solo dos cuadras de la estación de trenes de la línea Roca y del Camino de Cintura.
Este lote se encuentra próximo a un centro comercial y establecimientos educativos, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial.
Servicios disponibles: Agua corriente y gas natural.
No pierda la oportunidad de invertir en una zona en crecimiento.
MLA4657899
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 293.169/mes
Necesitas ingresos por $ 1.172.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tte. Evangelio G. Ford al 1800 , Luis Guillon, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires
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