VENTA LOCAL GALPON EN GUILLÓN C FONDO DE COMERCIO
Galpon en venta
USD 350.000

VENTA LOCAL GALPON EN GUILLÓN C FONDO DE COMERCIO

José Madariaga 1300 · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Luis Guillon, 200 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOCAL/GALPÓN + FONDO DE COMERCIO ACTIVO-LUIS GUILLON Zona altamente transitada | Ideal inversores o emprendedores del rubro automotor Venta de Fondo de Comercio – Repuestos Automotor y Rectificación de Motores Oportunidad única: se ofrece a la venta un fondo de comercio de repuestos automotor en pleno funcionamiento, con trayectoria y excelente reputación en el rubro. Características del inmueble: Galpón con entrepiso sobre lote de 200 m², con una superficie cubierta total de 300 m². Techo de 8 metros de altura. Piso de alta resistencia. Persianas de acceso para vehículos. Entrada independiente. Todos los servicios: luz trifásica, agua, gas, internet. Distribución Local comercial con depósito de repuestos muy bien surtido de todas las marcas nacionales. Área de taller equipada con maquinaria para rectificación de motores y accesorios. Incluye Maquinaria rectificadora de alta calidad. Herramientas completas. Amplio stock de mercadería actualizado. Cartera activa de clientes fidelizados. Rentabilidad comprobable. Habilitación vigente. Ubicación destacada José Madariaga al 1300 , Luis Guillón. Zona estratégica de alta circulación vehicular y peatonal, consolidada con gran potencial comercial e industrial. Ideal para continuar la operación de manera inmediata, con infraestructura instalada y clientela consolidada. Condiciones Se evalúan propuestas. Posibilidad de tomar alguna propiedad en permuta. Consultanos para más detalles, informes financieros o coordinar una visita personalizada. Tenes que vender para comprar Podemos ayudarte y realizar la operacion simultanea Esta publicidad respeta lo establecido en los articulos 4 y 8 de la Ley 24240. En cumplimiento de las leyes provinciales y nacionales que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor y el Codigo Civil y Comercial de la Nacion, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria Martillero y Corredor Publico Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Beneficio para clientes Si te falta hasta un 30 por ciento del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un prestamo a traves de Lendar, un servicio exclusivo para clientes REMAX Simula tu cuota con el simulador de Lendar PREMISES/SHARD SALE + ACTIVE TRADING FUND-LUIS GUILLON Highly trafficked area | Ideal for investors or entrepreneurs in the automotive field Trade Fund Sale – Automotive Spare Parts and Engine Rectification Unique opportunity: a fully functioning auto parts trading fund with track record and excellent reputation in the field is being offered for sale. Features of the property: Shed with mezzanine on lot of 200 m2, with a total covered area of ​​300 m2 Ceiling 8 feet high. High strength flooring. Access blinds for vehicles. Independent entrance. All utilities: three-phase electricity, water, gas, internet. Distribution Commercial premises with very well assorted spare parts depot from all national brands. Workshop area equipped with machinery for rectification of engines and accessories. Includes High quality rectifying machinery. Complete tools. Ample stock of updated merchandise. Active portfolio of loyal customers. Verifiable profitability. Current authorization. Outstanding location Jose Madariaga at 1300 , Louis Guillon. Strategic area of ​​high vehicular and pedestrian traffic, consolidated with great commercial and industrial potential. Ideal to continue the operation in an immediate manner, with infrastructure installed and clientele consolidated. Conditions Proposals are evaluated. Possibility of taking some property in swap. Consult us for more details, financial reports or to coordinate a personalized visit. You have to sell to buy We can help you and perform the operation simultaneously This advertisement respects the provisions of Articles 4 and 8 of Law 24240. In compliance with provincial and national laws regulating real estate brokerage National Law 25028, Commercial Integrity Law 22802, Consumer Defense Law 24240 and the Nation Civil and Commercial Code, agents no exercise real estate brokerage. All real estate operations are brokered and concluded by collegiate hammermen and brokers, whose data are exhibited beneath the name of the real estate Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Benefit for customers If you lack up to 30 percent of the value of this property, we offer you to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for REMAX customers Simulate your quota with the Lendar simulator

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Rosa8 min · 542 m
Spot12 min · 788 m
Luna14 min · 925 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 A. STORNI · secundaria · publica2 min · 98 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico7 min · 460 m
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RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Madariaga 1300, Luis Guillon, Buenos Aires

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