Venta terreno en luis guillon
Propiedad en venta
USD 95.000

Venta terreno en luis guillon

Teniente F. Bourquet 600, Luis Guillon · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Juan Manuel Galban LOTE EN VENTA DE 500 M² EN LUIS GUILLON, BUENOS AIRES Excelente Ubicación en Luis Guillón, Esteban Echeverría Lote estratégicamente ubicado en zona residencial consolidada de Luis Guillón, Partido de Esteban Echeverría, con gran potencial constructivo y de revalorización. Dirección: Teniente F. Bourquet 655 Características del Terreno Superficie total: 500 m² Frente sobre calle Bourquet Terreno rectangular, de medidas regulares Topografía plana, ideal para construcción inmediata Infraestructura y Servicios Zona urbana con servicios completos: Red de agua corriente -Electricidad -Gas natural -Red cloacal Ubicación y Accesos: A pocos minutos del centro de Luis Guillón Cercano a Ruta Provincial 4 (Camino de Cintura), con rápida conexión a Lomas de Zamora y La Matanza Próximo a Ruta 205, principal acceso hacia Ezeiza y CABA Fácil acceso a autopista Riccheri Transporte y Servicios Cercanos: Cercano a la Estación Luis Guillón (Línea Roca), Varias líneas de colectivos en la zona Próximo a comercios, supermercados, escuelas primarias y secundarias, centros de salud y servicios barriales Potencial de Desarrollo: Ideal para Vivienda unifamiliar, Construcción de dúplex, Proyecto de conjunto habitacional Zonificación compatible con múltiples alternativas de edificación, según normativa municipal vigente. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Los metros publicados, son aproximados y a modo orientativos, los reales surgirán del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Rotonda4 min · 246 m
Dia5 min · 289 m
Full5 min · 323 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada7 min · 459 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada8 min · 481 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada8 min · 498 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza España5 min · 289 m
Plaza de Luis Guillon15 min · 941 m
Plaza Luis Piedrabuena15 min · 970 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico11 min · 684 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado12 min · 784 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente F. Bourquet 600, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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