Depósito galpón con vivienda esteban echeverrian luis guillón
Propiedad en venta
USD 239.000

Depósito galpón con vivienda esteban echeverrian luis guillón

Marxer al 1400 , Luis Guillon · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Guillon, USD 239.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 945
Mediana m²
205 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Para recibir mayor información y una respuesta más rápida, te invitamos a contactarnos directamente por WHATSAPP. Galpón con amplio lote de 1.221 m2 + dos departamentos en construcción | Luis Guillón Se ofrece a la venta una excelente propiedad con gran potencial comercial e industrial, emplazada sobre un lote de 1.221 m2, ideal para empresas, talleres, depósitos, logística, desarrollos inmobiliarios o inversores que buscan un inmueble versátil con amplias posibilidades de crecimiento . La propiedad cuenta con un galpón de importantes dimensiones, con amplios sectores cubiertos y semicubiertos, aptos para el resguardo de vehículos, maquinaria, mercadería o el desarrollo de distintas actividades comerciales e industriales. Dispone además de un amplio patio de maniobras, que facilita el ingreso y circulación de vehículos de gran porte, permitiendo una operatoria cómoda y funcional. En el frente del inmueble se encuentra un espacio que puede destinarse a oficinas, recepción, showroom o área administrativa, brindando una solución integral para el funcionamiento de cualquier actividad. Como valor agregado, la propiedad posee dos departamentos en construcción en planta alta, ofreciendo la posibilidad de finalizar las unidades para destinarlas a vivienda, oficinas, renta permanente o alojamiento del personal. Características principales Lote de 1.221 m2. Galpón de amplias dimensiones. Gran patio libre con excelente circulación interna. Sectores cubiertos y semicubiertos. Portón de acceso para vehículos de gran porte. Espacio para oficinas o administración. Dos departamentos en construcción en planta alta. Servicios instalados. Excelente potencial para inversión y desarrollo. Ideal para: Logística y distribución. Depósitos. Taller mecánico o metalúrgico. Empresas constructoras. Corralón o centro de distribución. Guardado de vehículos. Desarrollo inmobiliario. Inversores. Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: gran superficie de terreno, construcciones existentes y un importante potencial de desarrollo, tanto para uso propio como para generar renta. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Zonificación R4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.175/mes

Necesitas ingresos por $ 8.400.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Marxer al 1400 , Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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