Local en alquiler en luis guillon

Local en alquiler en luis guillon

Eduardo Arana 1600, Piso PB, Luis Guillon · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Descripcion

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE LUIS GUILLÓN ¡Excelente ubicación para potenciar tu negocio! Local comercial ubicado sobre Arana 1683, en pleno centro de Luis Guillón, a tan solo una cuadra de la estación de trenes, en una zona estratégica con circulación peatonal y cercanía a comercios y medios de transporte. El espacio cuenta con sector de recepción y baño, ofreciendo una distribución funcional para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. Una oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación privilegiada, con fácil acceso y conectividad. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Nani1 min · 85 m
Todo Artesanal3 min · 180 m
Dia3 min · 185 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL EL ENCUENTRO · inicial · privada1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 275 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon2 min · 143 m
Plaza España11 min · 679 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado8 min · 491 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico9 min · 600 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Arana 1600, Piso PB, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Propiedad en alquiler