CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN LUIS GUILLON CENTRO

Casa en venta

USD 87.000

= $ 133,3 M

Cuota UVA desde $ 757.086/mes · ingresos $ 3 M

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN LUIS GUILLON CENTRO

Jorge Miles 1700 · Luis Guillon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 259 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 3 ambientes, 85 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.024 contra USD 1.270 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 94.500
Mediana precio/m²: USD 1.270
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PROPIEDAD APTA CREDITO HIPOTECARIO. La propiedad se encuentra ubicada a solo 4 cuadras de la estacion de LUIS GUILLON. Con facil acceso a los principales caminos de la zona. Emplazada en una esquina de 259 mts2, la casa con distribucion en Planta Baja, cuenta con 2 habitaciones, un baño completo, living y cocina-comedor. Posee un espacio para guardar el Vehiculo y un sector de lavadero en el exterior. Tambien cuenta con una terraza accesible. Dejando un espacio libre y descubierto de 174 metros cuadrados, el jardin se ubica en el lateral derecho de la propiedad. Posee un cerramiento con muro lo que permite obtener privacidad en el terreno. La propiedad cuenta con todos los servicios. Luz, Gas natural, Agua corriente y Red cloacal. Se toman permutas por departamentos/PH en la zona de Monte Grande, Ezeiza y alrededores.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.028.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Chicha5 min · 312 m

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CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica5 min · 319 m

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Espacios verdes

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Salud · 4 en la zona

HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado2 min · 153 m

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UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico11 min · 702 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Miles 1700, Luis Guillon, Buenos Aires

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CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN LUIS GUILLON CENTRO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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