P Proppies
Casa a refaccionar en venta en luis guillon
Propiedad en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.469/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa a refaccionar en venta en luis guillon

Manuel Belgrano 1200, Luis Guillon · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
150 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

CASA A REFACCIONAR EN VENTA IDEAL INVERSOR LUIS GUILLÓN Propiedad ubicada sobre Manuel Belgrano 1220, Luis Guillón, desarrollada sobre lote propio de 15 x 10 metros, con aproximadamente 40 m² cubiertos. La vivienda se encuentra a refaccionar y actualmente cuenta con: * Living comedor. * 2 dormitorios. * Baño. * Espacio libre. Cuenta con todos los servicios. Por las características y dimensiones del terreno, representa una interesante oportunidad para inversores o desarrolladores, con potencial para proyecto de dúplex, sujeto a la normativa urbanística y factibilidad municipal correspondiente. Superficie del lote: 150 m². Superficie cubierta: 40 m² aprox. Frente: 15 metros. Fondo: 10 metros. Excelente alternativa para quienes buscan una propiedad para refaccionar, reciclar o desarrollar un nuevo proyecto en Luis Guillón. F. SÁENZ PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Luna5 min · 309 m
Rosa5 min · 336 m
Los Angelitos6 min · 378 m
Educacion · 23 en la zona
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada4 min · 271 m
INSTITUTO ARGENTINA · inicial/primaria · privada6 min · 383 m
INSTITUTO ARGENTINA · secundaria · privada6 min · 392 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Memoria10 min · 629 m
Plaza España10 min · 670 m
Parque Amat12 min · 739 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado2 min · 145 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado6 min · 381 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Belgrano 1200, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Propiedad en venta
WhatsApp