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Casa a refaccionar en venta en luis guillon
Propiedad en venta
USD 59.000
= $ 91,8 M
Cuota UVA desde $ 521.671/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa a refaccionar en venta en luis guillon

Manuel Belgrano 1200, Luis Guillon · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Guillon, USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA A REFACCIONAR EN VENTA IDEAL INVERSOR LUIS GUILLÓN Propiedad ubicada sobre Manuel Belgrano 1220, Luis Guillón, desarrollada sobre lote propio de 15 x 10 metros, con aproximadamente 40 m² cubiertos. La vivienda se encuentra a refaccionar y actualmente cuenta con: * Living comedor. * 2 dormitorios. * Baño. * Espacio libre. Cuenta con todos los servicios. Por las características y dimensiones del terreno, representa una interesante oportunidad para inversores o desarrolladores, con potencial para proyecto de dúplex, sujeto a la normativa urbanística y factibilidad municipal correspondiente. Superficie del lote: 150 m². Superficie cubierta: 40 m² aprox. Frente: 15 metros. Fondo: 10 metros. Excelente alternativa para quienes buscan una propiedad para refaccionar, reciclar o desarrollar un nuevo proyecto en Luis Guillón. F. SÁENZ PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Belgrano 1200, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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