alquiler
$550.000
Local en Alquiler en Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas
Los Polvorines · 42 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Los Polvorines
Local - Alquiler - Argentina, Los Polvorines - Avda. del Sesquicentenario 57
Avda. del Sesquicentenario 100 · Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Polvorines, 50 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Polvorines
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN LOS POLVORINES
AVDA.
SESQUICENTARIO 57, ENTRE AVDA.
ILLIA Y BENITO LYNCH
LOCAL COMERCIAL DE 50 M2 (APROX 3.79 X 13.35 MTS) CON PERSIANA METALICA, VIDRIERA, SALON COMERCIAL Y BAÑO.
INMEJORABLE UBICACIÓN
VALOR $1.000.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
CONSULTANOS!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 10 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Polvorines
- Mediana del barrio
- ARS 1.250.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- ARS 1.000.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Los Polvorines es ARS 1.250.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avda. del Sesquicentenario 100, Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires
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