Local en alquiler en Los Polvorines
Local en alquiler
ARS 500.000

Local en alquiler en Los Polvorines

Alquiler de local comercial

Antonio Alice 100 · Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Polvorines, 39 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – LOS POLVORINES 39 m² | Esquina | Calles asfaltadas | $500.000 mensuales Local comercial ubicado sobre Alice al 100, Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas, en una excelente ubicación en esquina, con ambas calles asfaltadas. La propiedad cuenta con 39 m², un ambiente amplio, cómodo y versátil, con persiana metálica de frente y una distribución que permite adaptarlo a diferentes propuestas comerciales o profesionales. El local se encuentra en buenas condiciones generales. Dispone de un sector destinado a baño, con las instalaciones y desagües previstos, quedando pendiente su terminación. Es un trabajo puntual que permite completar el espacio y dejarlo funcional y acorde a las necesidades del futuro ocupante. Una alternativa práctica para quienes buscan un local de dimensiones cómodas, con buena presencia, ubicación en esquina y posibilidades de adaptación. ALQUILER $500.000 mensuales Superficie: 39 m² Consultanos para más información y para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.750.000· 8 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Alice 100, Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

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