Local en venta los polvorines malvinas argentinas

Local en venta los polvorines malvinas argentinas

ESTEBAN DE LUCA al 4100 , Los Polvorines · Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Los Polvorines, sobre la calle Esteban de Luca, con muy buena ubicación y fácil acceso a medios de transporte, comercios y centros de salud. La propiedad se encuentra a 7 cuadras de la estación Polvorines del ferrocarril Belgrano y a 4 cuadras de la Ruta Provincial 197, con cercanía a hospitales y diversas líneas de colectivos. Características de la propiedad: • Local comercial en planta baja ( No apto rubro gastronomia). • Superficie 36 m2. • Bajas expensas: aproximadamente $40.000 mensuales. • CONSULTAR REQUISITOS POR ALQUILER FINANCIACIóN DIRECTA DEL PROPIETARIO! Una oportunidad para acceder a tu propiedad con facilidades de pago: • Anticipo del 50% del valor de venta. • Saldo financiado en 36 cuotas fijas en dólares, sin interés. Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueron diferentes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Leyes 25.028, 22.802 y 24.240. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1.284.600 en total: $ 1.200.000 del aviso mas $ 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.817 por mes con ingresos de $ 27.267.

Costo total real$ 1.284.600
Precio del aviso
$ 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
$ 29.040
Sellos y tasas~1%
$ 12.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.817/mes

Necesitas ingresos por $ 27.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESTEBAN DE LUCA al 4100 , Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

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ARS 1.200.000
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