venta
USD 221.000
Departamento en Venta en Los Nogales, Los Polvorines
Los Nogales · 3 amb · 2 dorm · 89 m2 · hace 70 dias
Departamento en venta en Los Nogales · 3 ambientes
Departamento en venta en Los Nogales
Los Eucaliptus 2300, Piso PB · Los Nogales, Los Polvorines, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Nogales, 3 ambientes, 89 m², USD 221.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 221.000). El m² sale USD 2.483 contra USD 2.483 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 221.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.483
- Mediana m²
- 89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Nogales
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 236.580
- Precio del aviso
- USD 221.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.348
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.022
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.916.392/mes
Necesitas ingresos por $ 7.665.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Eucaliptus 2300, Piso PB, Los Nogales, Los Polvorines, Buenos Aires
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