Departamento en venta en Los Nogales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 221.000

Departamento en venta en Los Nogales · 3 ambientes

Departamento en pozo. 2 y 3 ambientes. Villa de Mayo

Los eucaliptus al 2300 · Los Nogales, Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Nogales, 3 ambientes, 89 m², USD 221.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 221.000). El m² sale USD 2.483 contra USD 2.483 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 221.000
Mediana precio/m²
USD 2.483
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Nogales

Descripcion

Departamento 3 ambientes, a precio preferencial de lanzamiento WeSurf Nogales se encuentra ubicado en el Barrio Los Nogales, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas. Es un desarrollo pensado para aquellos que aman vivir en un entorno natural. WeSurf Nogales combina viviendas en altura de excelente calidad y diseño, con la tranquilidad y extrema seguridad que ofrece un barrio privado. También es una opción ideal para aquellos que desean invertir. El proyecto ofrece una excelente rentabilidad, ya sea a través de la renta o mediante la plusvalía al vender la propiedad una vez finalizado El proyecto cuenta con una Certificación EDGE por nuestro compromiso con la sostenibilidad. Ofrecemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies que van desde 60 m2 hasta 200 m2 Todos con amplios balcones terraza y vistas abiertas al entorno verde. Los Nogales, Malvinas Argentinas, Buenos Aires, Argentina. Su ubicación es estratégica. WeSurf Nogales se encuentra en el Barrio Los Nogales en Villa de Mayo, Malvinas Argentinas. Un atractivo polo especial destinado a niños y adolescentes. Rodeado de un circuito lúdico-deportivo mediante un gran espacio verde, contará con muchas actividades recreativas y un gran SUM para el uso de todas las familias. Situada en una excelente fracción de poco más de una hectárea. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 236.580
Precio del aviso
USD 221.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.348
Sellos y tasas~1%
USD 2.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.314/mes

Necesitas ingresos por $ 7.709.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los eucaliptus al 2300, Los Nogales, Los Polvorines, Buenos Aires

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