venta
USD 85.000
Casa en Venta en Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas
Los Polvorines·4 amb · 3 dorm · 65 m2·hace 62 dias
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Casa en venta en Los Polvorines · 3 ambientes
USD 118
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Casa en venta
USD 118
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Polvorines · 3 ambientes
Propiedad multifuncional en los polvorines. oportunidad
Renacimiento 3800, Los Polvorines · Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 238 m²
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Pide USD 118, un 100% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Renacimiento 3800, Los Polvorines.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1lo normal · 891
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 155.073
- Tamaño normal
- 166 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad en Los Polvorines
Casa + Depósito habilitado + Depto independiente
Renacimiento 3830, esquina Aráoz Los Polvorines
(A 1 cuadra de Ing.
Huergo y 5 de Ruta 197)
Lote 238 m² / 174 m² construidos
Casa 2 amb. con gas natural y entrada para 2 autos
Depto 2 amb. con medidor de luz propio
Taller/depósito 8x9 con oficina y ventilación eólica
U$S 119.000
Se acepta anticipo y cuotas con dueño.
Ideal para vivir, trabajar y generar renta en un mismo lugar
CONSULTANOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126 en total: USD 118 del aviso mas USD 8 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.060 por mes con ingresos de $ 4.239.
Costo total realUSD 126
- Precio del aviso
- USD 118
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2
- Sellos y tasas~1%
- USD 1
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.060/mes
Necesitas ingresos por $ 4.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6.432,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6.432,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Supermercado Clabe5 min · 290 m
La Hispano Argentina · Ingeniero Huergo5 min · 337 m
La Martina · Ingeniero Huergo6 min · 365 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°234 · superior · publica6 min · 385 m
COLEGIO SAN JORGE NORTE · secundaria · privada6 min · 406 m
COLEGIO SAN JORGE NORTE · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes
juegos5 min · 307 m
Gran ombu7 min · 455 m
Parque El Batallon10 min · 654 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO PALERMO · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico7 min · 425 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 3 ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 86.250, un 15% mas que en agosto de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 768/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Renacimiento 3800, Los Polvorines, Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires
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