Local en venta en los hornos
Propiedad en venta
USD 60.000

Local en venta en los hornos

72 N° 1965 entre 134 y 135 1900, Los Hornos · Los Hornos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
110 m²

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD COMERCIAL Y DE VIVIENDA O INVERSION LOCAL EN VENTA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA COMERCIAL EN LOS HORNOS- LA PLATA.- Ubicado sobre Av. 72 entre 134 y 135 de Los Hornos y emplazado sobre un lote de 10 mts de frente por 30 mts de fondo, se encuentra este local comercial de 110 mts 2 cubiertos. Posee una losa en perfecto estado, lo que posibilita la opcion de construccion de Departamentos para alquiler o bien una vivienda permanente. Cuenta con Doble ingreso con porton pasante, con una oficina y todos los servicios. Esta propiedad es ideal para inversores o bien aquellas personas que quieran desarrollar su actividad comercial y vivienda en un mismo lugar. Escriturado..- Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercado15 min · 971 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica12 min · 750 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica13 min · 845 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica14 min · 892 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin9 min · 554 m
Salud
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual11 min · 686 m
CENTRO DE SALUD N° 37 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

72 N° 1965 entre 134 y 135 1900, Los Hornos, Los Hornos, Buenos Aires

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