Terreno en venta

USD 32.000

= $ 50,5 M

Cuota UVA desde $ 286.703/mes · ingresos $ 1,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Cardales

Lote de 1026 m2 en mirabosques, en los cardales.

Km 185, Autovia 6 , Los Cardales · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.026 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 4% mas que lo normal entre los 256 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Km 185, Autovia 6 , Los Cardales.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 302434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 118 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 30.765
Tamaño normal: 1050 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 276 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 29
Tardaron en salir: 60 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con posesión inmediata en el Barrio Cerrado Mirabosques, en Los Cardales. Cuenta con 600 lotes de 1000 a 1400 m2 y servicios subterráneos. Arboleda añosa, amplios espacios verdes y entorno natural, tranquilo y seguro. Ideal para vivienda permanente o fin de semana, con control de seguridad 24 horas.Lote 153 Consultar financiación. Entrega Inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.703 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.146.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

23,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 30/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.0%

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Km 185, Autovia 6 , Los Cardales, Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Cardales

venta