Venta Lote en Barrio Monet, Los Cardales

Venta Lote en Barrio Monet, Los Cardales

Barrio Cerrado Monet L123, Monet · Los Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.031 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 3% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Monet L123, Monet.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 393247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.303
Tamaño normal
1007 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote 1.031 m² – Barrio Privado Monet Lote interno de 1.031 m² en venta, ubicado en la primera etapa del Barrio Privado Monet. Se encuentra sobre la calle principal y está listo para construir. Medidas: 20,11 metros de frente x 51,63 metros de fondo. El Barrio Privado Monet está ubicado sobre la Ruta Provincial N.º 4, a 4,2 km de la Ruta Panamericana (Ramal Escobar) y a aproximadamente 50 minutos de Capital Federal, con acceso directo desde la ruta. El predio cuenta con una superficie aproximada de 43 hectáreas, donde se desarrollan 276 lotes, todos con una superficie mínima de 1.000 m², rodeados de amplios espacios verdes que permiten disfrutar de un entorno natural y tranquilo. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno privado, seguro y rodeado de naturaleza. ¡Vení a conocerlo! KP555562 • T110411 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Cerrado Monet L123, Monet, Los Cardales, Buenos Aires

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USD 39.000
Terreno en venta
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