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CASA UBICACION PRIVILEGIADA LAS LOMADAS CARDALES

La Cumbrecita 8262 · Los Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 4% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de La Cumbrecita 8262.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.3641.2741.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.621
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.269
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • BARRIO LAS LOMADAS • A 2 CUADRAS DEL INGRESO PRINCIPAL Casa en dos plantas, a solo 2 cuadras del acceso principal del barrio. PLANTA BAJA: Te recibe un amplio living-comedor en L , súper luminoso, con piso de porcelanato símil madera, hogar a leña con ladrillo a la vista y grandes ventanales con rejas que dan al parque y a la galería. El espacio es muy generoso, entra cómodo un comedor para 8 personas y living grande. Cocina separada, completa y muy funcional, en forma de U con mesada de granito, muebles blancos, anafe vitrocerámico, horno empotrado y lugar para heladera y lavarropas. Muy luminosa. Toilette de recepción ubicado debajo de la escalera, muy práctico para invitados. Cochera cubierta en el lateral de la casa, con estructura de madera y techo de teja. Ideal para guardar dos vehículos PLANTA ALTA: escalera de madera a un entrepiso distribuidor, dos dormitorios amplios con placard de piso a techo. Dormitorio principal muy luminoso, con techo de madera, muy cálido, baño en suite y acceso a balcón terraza con vista abierta al parque. En el exterior amplio parque con pileta, totalmente parquizado con destacada arboleda. Sector de Quincho cerrado de ladrillo con parrilla grande, horno de barro y mesada. Barrio semi cerrado Las Lomadas es uno de los barrios más consolidados, con control de acceso, a minutos de Ruta 4 y Panamericana, con rápido acceso a Pilar, Escobar y CABA. Ideal para vivienda permanente o para casa de fin de semana para disfrutar en familia!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Cumbrecita 8262, Los Cardales, Buenos Aires

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