Casa en venta en Altos de Los Cardale · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 540.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Los Cardale · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Pileta en Country Club Los Cardales | Apto Crédito

Country Los Cardales, Los Cardales, Provincia de Buenos Aires · Altos de Los Cardale, Los Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
1.786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Los Cardale, 5 ambientes, 246 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.215 contra USD 979 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
235 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos de Los Cardale

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes con Pileta en Country Club Los Cardales | Apto Crédito ACEPTA DEPARTAMENTO o PH A RECICLAR EN PARTE DE PAGO EN ZONA NORTE O CABA Importante propiedad desarrollada sobre un lote de 1786 m2 parquizados, ubicada en el exclusivo Country Club Los Cardales. Una casa que combina elegancia, amplitud y confort, rodeada de naturaleza y con excelente infraestructura deportiva y de servicios. Construida en el 2003, la propiedad se destaca por sus detalles de categoría. Los amplios ventanales con doble vidrio aportan gran luminosidad y conexión con el entorno verde. Distribución: Planta Baja: Amplio living comedor con salida directa al jardín Pisos de mármol Dos placares de recepción y toilette Cocina semi integrada con doble circulación Anafe a gas y horno eléctrico Comedor diario con parrilla y salida al parque Habitación con loft privado y acceso por escalera Segunda habitación de grandes dimensiones, actualmente utilizada como atelier Baño completo Lavadero independiente con caldera y térmicas eléctricas Dependencia de servicio con baño completo con montacarga con acceso a un amplio ático, del mismo tamaño que el sector de servicio, lavadero y comedor diario. Planta Alta: Master suite con vestidor, baño privado y jacuzzi Escritorio luminoso con salida a terraza Exterior: Increíble parque arbolado Piscina de amplias dimensiones revestida en azulejos importados Jacuzzi exterior Cochera cubierta para tres vehículos Detalles y confort: Calefacción por losa radiante Aires acondicionados Anafe a gas y horno eléctrico Excelente luminosidad en todos los ambientes El Country Club Los Cardales ofrece seguridad 24 hs y una infraestructura deportiva y recreativa de primer nivel: Canchas de golf, tenis, fútbol y paddle Gimnasio Pista de equitación SUM áreas verdes y juegos infantiles Una propiedad única para quienes buscan calidad constructiva, amplitud y vida al aire libre en un entorno exclusivo. Contactanos para coordinar tu visita #ZOMMERPROPIEDADES #ZOMMERVENDE #ZOMMERNEGOCIOSINMOBILIARIOS Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO8033519 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.070/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Los Cardales, Los Cardales, Provincia de Buenos Aires, Altos de Los Cardale, Los Cardales, Buenos Aires

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