venta
USD 79.000
PH en Venta en Longchamps, Partido de Almirante Brown
Barrio Ferroviario · 4 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 24 dias
Ph en venta en Barrio Ferroviario · 4 ambientes
Venta ph longchamps. Dos unidades. Renta
Avenida la Aviación 1300 · Barrio Ferroviario, Longchamps, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Barrio Ferroviario, 4 ambientes, 85 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 929 contra USD 929 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Ferroviario
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 685.090/mes
Necesitas ingresos por $ 2.740.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida la Aviación 1300, Barrio Ferroviario, Longchamps, Buenos Aires
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