Propiedad en venta en Barrio Privado Saint Joseph

Propiedad en venta en Barrio Privado Saint Joseph

Venta lote en longchamps de 450m2 en barrio privado saint joseph

General Alvear 900, Longchamps · Barrio Privado Saint Joseph, Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

TU PRÓXIMO PROYECTO COMIENZA EN SAINT JOSEPH – LOTE EN LONGCHAMPS Lote N.º 119 | 450 m² en barrio privado en crecimiento Descubrí este lote de 450 m² en Saint Joseph, un desarrollo residencial privado ubicado en Longchamps, ideal para quienes buscan un espacio donde construir su futura vivienda o realizar una inversión con proyección a futuro. El barrio continúa creciendo y desarrollándose, con una propuesta que combina entorno residencial, espacios verdes y áreas destinadas al deporte y la recreación. ESPACIOS PARA DISFRUTAR El proyecto contempla una variedad de instalaciones pensadas para compartir momentos en familia y disfrutar de distintas actividades: * 4 canchas de tenis. * Cancha de fútbol. * Gimnasio equipado. * Club House. * Piscina. Las áreas recreativas y deportivas se encuentran actualmente en construcción, como parte del desarrollo del emprendimiento. SERVICIOS El lote cuenta con servicios, ofreciendo una base para comenzar a proyectar tu futura casa. FINANCIACIÓN ¡Facilidades de pago! se acepta financiación privada directamente con los propietarios, con la posibilidad de acordar condiciones de pago. EXCELENTE CONECTIVIDAD Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes puntos de la zona: * A 400 metros de la avenida Hipólito Yrigoyen. * A 6 cuadras de la estación de tren de Longchamps. * A aproximadamente 5 minutos del Parque Industrial de Burzaco. * A aproximadamente 10 minutos del centro comercial de Adrogué. Una opción para quienes buscan un terreno amplio, en un barrio privado en desarrollo y con potencial para acompañar el crecimiento de la zona. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 660 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 726 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 743 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica6 min · 360 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita5 min · 325 m
Plazoleta Santa Rita11 min · 726 m
Plaza Vidal14 min · 919 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 900, Longchamps, Barrio Privado Saint Joseph, Longchamps, Buenos Aires

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