Propiedad en venta en Barrio Privado Saint Joseph

Propiedad en venta en Barrio Privado Saint Joseph

Lote de 450m2 en barrio privado saint joseph - longchamps

General Alvear 900, Longchamps · Barrio Privado Saint Joseph, Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

LOTE DE 450 M² EN SAINT JOSEPH – BARRIO PRIVADO EN LONGCHAMPS Lote N.º 118 | Una propuesta para proyectar tu futuro hogar Excelente lote de 450 m² ubicado en Saint Joseph, barrio privado en desarrollo, en una zona estratégica de Longchamps, al sur del Gran Buenos Aires. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno residencial privado y apostar al crecimiento de un emprendimiento que continúa desarrollándose. AMENITIES Y ESPACIOS RECREATIVOS El proyecto contempla espacios pensados para disfrutar del deporte, el esparcimiento y la vida en familia: • 4 canchas de tenis. • Cancha de fútbol. • Gimnasio equipado. • Club House. • Piscina. Importante: las instalaciones recreativas se encuentran actualmente en obra y forman parte del desarrollo progresivo del barrio. El lote cuenta con servicios, brindando una base para proyectar y construir tu futuro hogar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Saint Joseph combina un entorno residencial con cercanía a los principales accesos y puntos de interés de la zona: • A 400 metros de la avenida Hipólito Yrigoyen. • A 6 cuadras de la estación de tren de Longchamps. • A 5 minutos del Parque Industrial de Burzaco. • A 10 minutos del centro comercial de Adrogué. FINANCIACIÓN ¡Facilidades de pago! se acepta financiación privada directamente con los propietarios, con la posibilidad de acordar condiciones de pago. Una alternativa interesante para quienes desean proyectar su vivienda o invertir en un lote dentro de un barrio privado en crecimiento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 660 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 726 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 743 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica6 min · 360 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita5 min · 325 m
Plazoleta Santa Rita11 min · 726 m
Plaza Vidal14 min · 919 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 900, Longchamps, Barrio Privado Saint Joseph, Longchamps, Buenos Aires

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