Lonchamps - lote 468m2 - venta

Lonchamps - lote 468m2 - venta

Manuel Belgrano 1800, Longchamps · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
468 m²

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Rodrigo Flores TERRENO EN VENTA LONGCHAMPS MANUEL BELGRANO BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona consolidada de Longchamps. El terreno se ubica sobre la calle Don Pelayo, casi esquina con Manuel Belgrano, con excelente accesibilidad y visibilidad comercial. Características del terreno • Ubicación estratégica • Zona consolidada con infraestructura completa • Acceso directo a transporte público • Proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano • Calle pavimentada Zona de influencia Longchamps es un partido con crecimiento sostenido en el conurbano bonaerense. La ubicación sobre una avenida principal garantiza visibilidad y acceso. Consulte por detalles específicos de superficie, frente, fondo y normativa urbanística aplicable. Disponible para visitas y evaluación de propuestas. Actualmente el lote es una subparcela de un lote en trámite de subdivisión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Comercializadora Mores · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 493 m
Carniceria · Gobernador Arias9 min · 564 m
La Morada · Gobernador Arias9 min · 590 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica3 min · 185 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MAESTRO PAULO FREIRE · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santa Rita7 min · 440 m
Plazoleta Santa Rita8 min · 531 m
Plaza Vidal9 min · 555 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado4 min · 273 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Belgrano 1800, Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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