Casa en venta

USD 94.000

= $ 144,3 M

Cuota UVA desde $ 819.763/mes · ingresos $ 3,3 M

CASA EN VENTA LONGCHAMPS GRAN PARQUE

Vicepresidente Adolfo Alsina 1200 · Longchamps, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 133 m²
Sup. total: 577 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 4 ambientes, 133 m², USD 94.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 707 contra USD 605 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 84.000
Mediana precio/m²: USD 605
Mediana m²: 149 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hermoso casa en esquina, sobre tres lotes, con amplio parque en Longchamps Ubicada a solo 5/6 cuadras de la estación de Longchamps, esta encantadora propiedad de 4 ambientes combina el encanto de su construcción de 1950 con un gran potencial para seguir creciendo. Sobre un lote de más de 500 m², la casa se desarrolla en dos plantas: • Planta baja: cocina-comedor, gran living-comedor, baño completo, dormitorio, y garage para un auto con lavadero dentro. Además, cuenta con espacio descubierto para estacionar otro vehículo. • Planta alta: dormitorio principal, escritorio o tercer dormitorio y un espacio adicional que se adapta a tus necesidades. Su espectacular parque de más de 400 m² libres es ideal para disfrutar del aire libre, proyectar una piscina o sumar ampliaciones. Ubicada en una esquina luminosa del barrio, con rápido acceso a transporte, comercios y servicios, esta propiedad combina tranquilidad y comodidad para toda la familia.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627

Precio del aviso: USD 94.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.275
Sellos y tasas~1%: USD 940
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.763/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicepresidente Adolfo Alsina 1200, Longchamps, Buenos Aires

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Caracteristicas

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