Casa en venta

USD 85.000

= $ 131,1 M

Cuota UVA desde $ 744.800/mes · ingresos $ 3 M

CASA EN VENTA LONGCHAMPS CENTRO

Carlos Bunge 3600 · Longchamps, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 233 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 850 contra USD 779 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 779
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Presentamos esta sólida propiedad desarrollada sobre un lote de 233 m², ideal para familias que buscan comodidad, espacios verdes y tranquilidad, a minutos de los accesos principales y el centro comercial de Longchamps. Distribución principal: Amplio living-comedor, cómodo y de gran iluminación natural. Cocina semi-integrada con barra desayunadora, equipada con muebles bajo y sobre mesada de excelente capacidad. Dos dormitorios amplios, luminosos y con ventilación cruzada. Baño completo con bañera. Cochera semicubierta al frente. Exterior y espacio polifuncional: Hermoso jardín trasero libre para disfrutar al aire libre. Construcción auxiliar al fondo compuesta por galpón/depósito y un cuarto multiuso adicional (perfecto para estudio/home office, taller o adaptable a 3° dormitorio). Detalles y equipamiento: Pisos de granito/mosaico en impecable estado de conservación. Perforación de agua a 60 metros con bomba sumergible instalada. Superficie total: 233 m² | Cubierta: aprox. 93 m² | Semicubierta: 35 m². Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Kiosco · Avenida Berlin7 min · 469 m

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Educacion · 22 en la zona

COLEGIO MARIANO MORENO · secundaria · privada3 min · 213 m

COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada4 min · 229 m

JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 246 m

Salud

UPA 5 · hospital/clinica · publico10 min · 638 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Bunge 3600, Longchamps, Buenos Aires

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CASA EN VENTA LONGCHAMPS CENTRO

Caracteristicas

Descripcion

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