Chalet 4 ambientes - patio cochera triple
Propiedad en venta
USD 78.000

Chalet 4 ambientes - patio cochera triple

Luis Saenz Peña 1200, Piso 0, Longchamps · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Longchamps, USD 78.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
90 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en una zona tranquila y arbolada, esta propiedad combina comodidad, espacios amplios y potencial de ampliación. Ideal para quienes buscan una vivienda familiar con ambientes generosos y proyección futura. Características destacadas: Living comedor de 21 m² con excelente luz natural Cocina con muebles bajo y sobre mesada 3 dormitorios (el principal al contrafrente) Baño completo con ducha y ventilación natural Cochera para 3 vehículos Tres patios: delantero, lateral y trasero Parrilla + galpón/cuarto de enseres Techo de losa preparado para construir una segunda planta Superficie total estimada: 218,75 m² Ubicación: Luis Sáenz Peña 1240, Lomas de Zamora FINANCIACION: PRIVADA : 54.880 y cuotas personalizables BANCARIA: 23520 y cuotas bancarias DUEÑO : Posibilidad de financiación. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.445/mes

Necesitas ingresos por $ 2.757.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Saenz Peña 1200, Piso 0, Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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