Venta – casa 4 ambientes a terminar – longchamps
Propiedad en venta
USD 65.000

Venta – casa 4 ambientes a terminar – longchamps

Carola Lorenzini 1100, Longchamps · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Longchamps, USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
56 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA – CASA 4 AMBIENTES – UBICADA SOBRE LA CALLE “CAROLA LORENZINI”, ENTRE LAS CALLES “LUIS SÁENZ PEÑA” Y “HENRI BREGI”, DE LA LOCALIDAD DE LONGCHAMPS, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN – ZONA RESIDENCIAL DE FACIL ACCESO, A POCAS CUADRAS DE LA AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 136 M2. SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA: 50 M2. LA PROPIEDAD CUENTA CON: QUINCHO DE 6 MTS. X 5 MTS. CON PARRILLA – AMBIENTE DE 3 MTS. X 3 MTS. – BAÑO COMPLETO – COCINA – CAÑERÍAS F Y C EN TERMOFUSION – 2 DORMITORIOS ALFOMBRADOS EN PRIMER PISO – TERRENO LIBRE EN EL FRENTE DE 7 MTS. X 9 MTS. ¡APTA CRÉDITO! SE ACEPTA PERMUTA POR DEPTO. EN CABA. ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carola Lorenzini 1100, Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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