P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 88.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.233/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Lomas del Mirador

Ph totalmente independiente. a mts de Av. Villegas

Avellaneda 2800 · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, USD 88.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
90 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

T/Casa. 1 dormitorio, baño, cocina-comedor, living-comedor, patio, lavadero cubierto + Dpto monoambiente. cocina-comedor, baño, patio. Nota: El monoambiente ocupa el espacio del garaje Terraza toda la superficie.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.233/mes

Necesitas ingresos por $ 3.152.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 120 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 250 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 291 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 FLORENCIO MEZZACASA · adultos · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon2 min · 157 m
Plaza Republica Argentina7 min · 448 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado3 min · 185 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico4 min · 287 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 95.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda 2800, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas del Mirador

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Ph en venta
WhatsApp