Ph en venta en Los Chalecitos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Los Chalecitos · 4 ambientes

Venta local + vivienda 3 amb lomas del mirador

General O'brien 800 · Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Chalecitos, 4 ambientes, 98 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 867 contra USD 802 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Chalecitos

Descripcion

Propiedad desarrollada en tres niveles, con una distribución versátil y espacios bien diferenciados. En planta baja se encuentra la Unidad Funcional N.º 7, con una superficie aproximada de 25 m². Cuenta con acceso independiente, un ambiente tipo monoambiente y baño completo, que por sus características también ofrece la posibilidad de ser utilizado como cochera. Este nivel posee techo de losa. Esta unidad funcional puede ser destinada desde su reglamento de copropiedad tanto para vivienda como para local. El primer y segundo piso conforman la Unidad Funcional N.º 9. Esta unidad funcional está destinada desde su reglamento de copropiedad a vivienda. Al primer piso se accede por escalera, donde se desarrolla una vivienda de 2 ambientes, compuesta por living-comedor, cocina, dormitorio y baño, con techo de losa. La vivienda cuenta además con aire acondicionado frío/calor y hogar a gas. En el segundo piso se encuentra una amplia terraza accesible con sector de quincho, equipado con cocina y baño, conformando un espacio adicional ideal para reuniones, encuentros y usos sociales. El quincho posee techo de chapa y aire acondicionado frío/calor, aportando mayor comodidad y permitiendo disfrutar del ambiente durante todo el año. La propiedad cuenta en su totalidad con dos tanques de agua y dispone de todos los servicios: agua corriente, red cloacal, gas natural y electricidad. No dudes en agendar tu visita para conocer todos los detalles de esta propiedad que podría convertirse en tu nuevo hogar. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE REMAX MEDIANTE LENDAR, SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General O'brien 800, Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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