venta
USD 98.000
PH en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 128 m2·hace 54 dias
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Ph en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
USD 125.000
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Ph en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Venta - casa en 1° piso 4 ambientes con balcon y terraza con pileta
Mosconi 1598 lomas del 100, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 187 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 125.000, un 16% mas que lo normal entre los 35 ph de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi 1598 lomas del 100, Lomas del Mirador.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.042lo normal · 9007001.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 108.000
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 785
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• CASA EN 1° PISO 4 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA CON PILETA
APTO CREDITO
¡ REFACCIONADA A NUEVO !
Primer Piso
Amplio ambiente con living comedor y cocina integrada, balcón al frente, dos habitaciones (una con placard) y baño completo con ducha.
Ideal para vivienda, uso de oficinas, comercial
Segundo Piso
Acceso mediante una segunda escalera.
Presenta un hall distribuidor, tercer dormitorio, baño adicional y una terraza de grandes dimensiones con pileta, perfecta para recreación o descanso.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Camila Castillo Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi1 min · 69 m
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Luna · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 131 m
Educacion
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JARDIN INSTITUTO PABLO VI · inicial · privada7 min · 455 m
INSTITUTO PABLO VI · secundaria · privada7 min · 462 m
INSTITUTO PABLO VI · primaria · privada7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina3 min · 176 m
Plaza del Cañon7 min · 469 m
Salud
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CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico8 min · 531 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 22,7% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 660/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mosconi 1598 lomas del 100, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires
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