Ph en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 653.853/mes · ingresos $ 2,6 M

PH EN VENTA 4 AMB LOMAS DEL MIRADOR ACEPTA PERMUTA

Charcas 2100 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 917 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 88.000
Mediana precio/m²: USD 917
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 25 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PH FRENTE 4 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DEL MIRADOR ACEPTA PERMUTA **ENTRADA INDEPENDIENTE** A TRES CUADRAS CAPITAL DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD *COCINA *COMEDOR *LIVING *TRES DORMITORIOS *DOS BAÑOS COMPLETOS *PATIO *LAVADERO EXCELENTE UBICACIÓN *ZONA DE TRANSPORTE PUBLICO *ZONA DE COLEGIOS *A DOS CUADRAS DE AV. EVA PERON *A CINCO CUADRAS DE AV. MOSCONI *A TRES CUADRAS DE ACCESO A GENERAL PAZ *A OCHO CUADRAS DE EMILIO CASTRO SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! ESTAMOS PARA CONECTAR SUEÑOS Y OPORTUNIDADES!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 2100, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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