P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Ph 3 amb. lomas del mirador

Larrea 2300, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
89 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, lo mismo que lo normal entre los 69 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 2300, Lomas del Mirador.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.4391.1431.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.727
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH AL FONDO CON CON UNA SUPERFICIE DE 62 MTS, UBICADO SOBRE CALLE LARREA 2300 LOMAS DEL MIRADOR CUENTA CON COCINA COMEDOR CON MUEBLES MESADA BAJO MESADA Y ALACENA TODO EN MADERA. LIVING COMEDOR CON PISO DE CERAMICA. BAÑO TOTALMENTE INSTALADO PATIO 3 X 4 2 DORMITORIOS UNO CON SALIDA VENTANAL A BALCON DE 2 X 1.20 TERRAZA TODA LA SUPERFICIE. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Ambientes: Living comedor Cocina comedor Baño completo Dormitorio con placard Dormitorio Patio Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 262 m
Lomas Autoservicio · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 350 m
Tio Juan · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 369 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 80 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº964 PROVINCIAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Cooperativas Escolares10 min · 642 m
Espacio Braian Lucero11 min · 705 m
Plaza Hector "Turco" Carnip11 min · 713 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado7 min · 479 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico9 min · 547 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 2300, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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