P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Ph en lomas del mirador

Colon al 2200 , Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Piso
Planta baja
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 14% mas que lo normal entre los 40 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 2200 , Lomas del Mirador.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.0358701.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.882
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 831
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en venta en planta baja con garaje, fondo libre y galería con parrilla • Lomas del Mirador. Ubicado sobre la calle Colón al 2200, en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza. Excelente ubicación residencial, con cercanía a avenidas principales, líneas de colectivo, colegios y comercios de la zona. Este PH en planta baja al frente se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y un gran espacio exterior. Distribución y características: -Garaje cubierto y cerrado con espacio para dos autos -Living comedor amplio con excelente iluminación natural -Cocina independiente con espacio para comedor diario -Dos dormitorios de generosas dimensiones -Baño principal completo -Toilette adicional -Lavadero separado con ventilación natural -Galería semicubierta con techo de madera a la vista y parrilla de material -Fondo libre con césped y cuarto de guardado -Todos los servicios -Apto crédito bancario La propiedad se encuentra en buen estado general, lista para habitar, y ofrece un sector de quincho ideal para reuniones familiares o sociales, además de un fondo verde perfecto para disfrutar al aire libre. Ideal para quienes priorizan el espacio, la funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de Lomas del Mirador. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
nenu · Avenida General Enrique Mosconi 6576 min · 384 m
Dia · Las Heras7 min · 430 m
Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi7 min · 454 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº964 PROVINCIAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 276 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 PASITO A PASO · inicial · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Braian Lucero13 min · 858 m
Plaza Hector "Turco" Carnip13 min · 864 m
Plazoleta Cooperativas Escolares15 min · 953 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico5 min · 349 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado6 min · 374 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 2200 , Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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