PH AL FRENTE A REFACCIONAR  LOMAS DEL MIRADOR
Ph en venta
USD 75.000

PH AL FRENTE A REFACCIONAR LOMAS DEL MIRADOR

Avenida Eva Perón 600 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 95 m², USD 75.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 921 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 921
Mediana m²
91 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH al frente a refaccionar – ¡Excelente ubicación! Oportunidad para quienes buscan invertir o diseñar su hogar a medida. La propiedad funcionó durante muchos años como heladería, este PH al frente ofrece un gran potencial de renovación gracias a su excelente distribución y ubicación estratégica. Ubicado en una zona de fácil acceso, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y principales avenidas. Ideal para quienes valoran una propiedad con posibilidades de actualización y revalorización. Destacados de la propiedad • PH al frente con entrada independiente. • 95 m² cubiertos • 112 m2 totales • Terraza propia de uso exclusivo. • 1 baño. • Excelente ubicación. • Ideal para refaccionar y desarrollar un proyecto a medida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 600, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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