P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Ph en venta
USD 67.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes · lomas del mirador

Salta 700, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 10% menos que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Salta 700, Lomas del Mirador.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 957lo normal · 1.0631.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.375
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 890
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 2 ambientes en venta con renta Salta 700, Lomas del Mirador PH de 70 m² cubiertos en 2° piso al frente, con orientación norte y excelente luminosidad durante todo el día. Terraza balcón propia, lavadero y sin gastos. Actualmente alquilado ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Composición: Living comedor luminoso Cocina Dormitorio con placard Baño completo Terraza balcón propia Lavadero Cochera Ubicación: Salta 700, Lomas del Mirador. A 1 cuadra de Av. Mosconi y Av. Villegas, a metros del Hospital Buen Pastor ya 2 cuadras de la Plaza del Cañón. Zona con amplia oferta de transporte, colegios y comercios. Información adicional: Orientación norte Sin expensas, solo gasto comun entre vecinos Superficies aproximadas, no vinculantes. Datos definitivos en escritura. Ambientes: Balcón Cocina Lavadero Living comedor Terraza Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Luna · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 166 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 190 m
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 215 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 FLORENCIO MEZZACASA · adultos · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon4 min · 285 m
Plaza Republica Argentina6 min · 370 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico5 min · 303 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 8,2% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 700, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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