Galpon en venta en Villa Insuperable
Galpon en venta
USD 120.000

Galpon en venta en Villa Insuperable

Venta Galpón de 285 mts en esquina Lomas del mirad

Doctora Alicia Moreau de Justo 4400 · Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Insuperable, 285 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 07/10/2026 (de USD 140.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN ESQUINA CON ENTRADA DE CAMIÓN Galpón comercial , próximo a CABA, en una ubicación estratégica a solo dos cuadras de Av. General Paz y Av. de los Corrales. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 12 x 19 metros aprox y cuenta con techo parabólico, ofreciendo un amplio espacio cubierto y versátil. Dispone de: • Entrada para camión. • Amplio espacio de galpón. • Oficina privada. • Ubicación en esquina, con excelente accesibilidad. • Próximo a CABA y a importantes vías de circulación. Por sus características y dimensiones, resulta ideal para múltiples destinos: depósito, corralón, taller, logística, distribución, industria o actividades comerciales, sujeto a la normativa vigente. Una propiedad con excelente conectividad y múltiples posibilidades de uso, especialmente pensada para quienes necesitan espacio operativo y acceso vehicular .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Dia · Avenida de los Corrales7 min · 446 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales10 min · 621 m
San Nicolias11 min · 725 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada2 min · 104 m
JARDIN DE INFANTES Nº975 · inicial · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron12 min · 742 m
Plazoleta Fernando Ghio14 min · 891 m
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas14 min · 905 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 140.000USD 120.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Ubicacion

Doctora Alicia Moreau de Justo 4400, Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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