Galpon en venta en Villa Insuperable
Galpon en venta
USD 140.000

Galpon en venta en Villa Insuperable

Venta Galpón 500 mts en esquina Lomas del mirador

Doctora Alicia Moreau de Justo 4400 · Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
509 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Insuperable, 509 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 275 contra USD 275 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 275
Mediana m²
509 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Insuperable

Descripcion

GALPÓN EN ESQUINA CON GRAN SUPERFICIE Y ENTRADA DE CAMIÓN Excelente oportunidad comercial e industrial, próxima a CABA, en una ubicación estratégica a solo dos cuadras de Av. General Paz y Av. de los Corrales. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 19 x 25 metros, con una superficie aproximada de 500 m², y cuenta con techo parabólico, ofreciendo un amplio espacio cubierto y versátil. Dispone de: • Entrada para camión. • Amplio espacio de galpón. • Oficina privada. • Ubicación en esquina, con excelente accesibilidad. • Próximo a CABA y a importantes vías de circulación. Por sus características y dimensiones, resulta ideal para múltiples destinos: depósito, corralón, taller, logística, distribución, industria o actividades comerciales, sujeto a la normativa vigente. Una propiedad con excelente conectividad, gran superficie y múltiples posibilidades de uso, especialmente pensada para quienes necesitan espacio operativo y acceso vehicular de gran porte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Dia · Avenida de los Corrales7 min · 446 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales10 min · 621 m
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Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctora Alicia Moreau de Justo 4400, Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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