Galpon en venta en Villa Insuperable

Ubicado en el centro comercial de La Tablada, este galpón comercial en Av. Int. Crovara 101 es una oportunidad excepcional para negocios de logística y distribución. Con una ubicación estratégica a solo 100 metros de la Av. Gral. PAZ y acceso directo a CABA, el inmueble se distingue por su amplio terreno que ocupa toda una manzana, con entradas y salidas vehiculares por las cuatro calles que lo rodean. El galpón cuenta con una superficie cubierta de 5.394 m2 y un frente de 80 metros, ideal para operaciones de alto tráfico. El techo de chapa a dos aguas con una altura mínima de 6 metros en la cabriada garantiza un espacio amplio y ventilado, perfecto para el almacenamiento y la logística. Además, dispone de un showroom sobre Av. Crovara, oficinas, baños y vestuarios para el personal, proporcionando todas las comodidades necesarias para la operativa diaria. El inmueble ofrece la posibilidad de anexar una nave comercial adicional de 6.140 m2 en la manzana posterior, también con acceso a cuatro calles. (Consultar) Los pisos de hormigón de alto tránsito y la red hidrante instalada refuerzan la funcionalidad y seguridad del lugar. Con 40 años de antiguedad, el galpón está diseñado para satisfacer las necesidades comerciales más exigentes. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad están disponibles, junto con energía trifásica y alumbrado público. La zonificación U2b Urbano Mixto permite una amplia gama de actividades comerciales. Esta propiedad es una inversión segura, con planos conforme a obra y potencial alto para alquiler. Ideal para aquellos que buscan una ubicación central en G.B.A. Zona Oeste, con fácil acceso y excelente visibilidad. Medidas de la Manzana: 80,81 m de frente sobre Av. Crovara, 40.28 metros sobre la calle Moreau de Justo, 58.55 m sobre la calle Vito D. Sabia y 80.60 m sobre la calle Arévalo Superficie total de la Manzana: 4.880.98 m2 Superficie total Edificada: 5.394.03 m2 Zonificacion: U2b Urbano Mixto Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL9830608