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Galpon en venta en Lomas del Millon
Galpon en venta
USD 95.000
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 833.934/mes · ingresos $ 3,3 M

Galpon en venta en Lomas del Millon

Galpón con oficina

Eduardo Acosta 800 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lomas del Millon, 70 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio galpón con oficinas ubicadas al fondo, baño completo y cocina. Cuenta además con superficie semicubierta sobre el lateral derecho, brindando mayor funcionalidad y espacio de trabajo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Acosta 800, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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